|
Hlavní činností realitní kanceláře je zprostředkovávání klientů, kteří mají zájem o prodej, pronájem nebo nákup všech druhů nemovitostí. Realitní kancelář dále zajišťuje služby a právní servis také pro klienty, kteří nalezli zájemce o koupi nemovitosti bez našeho přičinění. Jedná se o veškerou činnost potřebnou k úspěšnému převodu příslušné nemovitosti. V tomto případě klientům poskytujeme úplné služby s tímto úkonem spojené včetně zajištění znaleckého posudku a zpracování přiznání k dani z převodu nemovitostí. Tyto úplné služby nabízíme také všem zájemcům o bezproblémový převod nemovitosti, aniž by se jejich nemovitost nacházela v naší nabídce včetně převodů členských práv a povinností družstevních bytů.
Jedná se především o tyto služby :
- zprostředkování třetí osoby kupujícího, prodávajícího nebo nájemce
- vypracování potřebné dokumentace včetně foto a videozáznamu
- ověření poskytnutých údajů, listu vlastnictví, nabývacích titulů, snímku z katastrální mapy
- inzerce nabídky nebo poptávky na internetových stránkách naší společnosti
- umístění nabídky nebo poptávky na nejznámější celorepublikové i regionální realitní servery
- zveřejnění nabídky nebo poptávky ve firemních vitrínách a v tisku libereckého regionu
- osobní prohlídky s klienty
- zajištění ocenění nemovitosti nebo znaleckého posudku soudním znalcem
- vyhotovení kupní smlouvy, popřípadě smlouvy o budoucí kupní smlouvě
- vyhotovení nájemní nebo podnájemní smlouvy
- zpracování dohody o převodu členských práv a povinností k družstevnímu bytu
- smlouvy a dohody o zřízení nebo zrušení – vypořádání spoluvlastnictví k nemovitostem
- směnné smlouvy
- vyhotovení prohlášení vlastníka budovy
- jednání s příslušným katastrálním úřadem
- zajistíme geodetické práce včetně geometrických plánů
- podání a vyplnění přiznání k dani z převodu nemovitostí
- zajištění poradenství k nejvhodnějšímu řešení financování koupě nemovitosti
- zajistíme pojištění nemovitostí, domů, bytů, domácností, rekreačních objektů i životní pojištění
- další služby spojené s převodem nemovitosti (převod odběrů elektrické energie, plynu, vody, telefonu, televize a jiných médií či služeb).
- zajistíme služby projektantů a zahradních architektů
Jelikož je problematika prodeje a převodu nemovitosti velice rozsáhlá, nabízíme potřebnou úplnou poradenskou činnost v oboru. Určíme reálnou tržní cenu nemovitosti, podáme informace o ochraně klienta při převodu nemovitosti nebo podrobněji vysvětlíme námi nabízené služby. V průběhu osobního jednání se zodpovědně vyjádříme k cenovým relacím současného realitního trhu a s jeho předpokládanými trendy pro následující období.
Realitní kancelář eviduje databázi klientů s nabídkou i poptávkou nemovitostí, bytů a pozemků v našem regionu i v celé České republice, což přispívá k účinnosti prodeje námi nabízených nemovitostí. Garantujeme, že klient bude neprodleně informován o současné situaci a následném postupu v případě zájmu o danou nemovitost.
Pro ochranu obou smluvních stran zajišťujeme bankovní, advokátní nebo notářskou úschovu peněz i listin. Tímto postupem je zabráněno vzniku situací, při kterých je finanční plnění provedeno bez náležitého převodu a vkladu záznamu do katastru nemovitostí. Až vkladem smlouvy do katastru nemovitostí je totiž kupující strana oficiálním vlastníkem nemovitosti.
V případě Vašeho zájmu o naše služby nás kontaktujte telefonem, e-mailem nebo korespondenčně. Rádi Vám poskytneme konzultaci v sídle naší společnosti nebo poradíme po telefonu.
|
Naše služby jpg.jpg)
